مرکز معتبر مشاوره حقوقی

وجه التزام درچه قراردادهایی شرط می‌شود؟

همانطور که قبلا ذکر کردیم، بنا بر ماده 230 قانون مدنی عقودی می‌توانند دارای شرط ضمن عقد “مطالبه وجه التزام” باشند که تعهدی از جانب دو طرف در آنها مطرح باشد.

در این مورد از نظر برخی حقوقدانان واژه ی عقد و معامله یک معنا دارند. اما برخی دیگر معتقدند که عقد و معامله با یکدیگر تفاوت دارد و یکسان نیست. دسته دوم معامله را رابطه‌ی حقوقی‌ای در نظر می‌گیرند که حتما و لزوما به امور مالی مربوط باشد. در صورتی که به نظر ما و اکثریت غالب جامعه حقوق‌دانان، وجه التزام تنها مختص عقود تملیکی و یا نوع خاصی از قراردادها نیست.

باید در نظر داشته باشید؛ به طور کلی در مورد هر تعهدی که ضمن عقود یا قراردادها بر عهده‌ی افراد قرار می‌گیرد می‌توان وجه التزام تعیین کرد. در واقع حتما لازم نیست متعهد تعهد به پرداخت یا ارائه مالی کرده باشد.

مطالبه وجه التزام یا خسارت قراردادی چگونه انجام می‌شود؟

در صورتی که طرفین قرارداد را به درستی تنظیم نموده و در آن وجه التزام پیش‌بینی کرده باشند، زیان‌دیده می‌تواند وجه التزام را با ارائه دادخواست در دادگاه حقوقی مطالبه نماید. زیان‌دیده هم می‌تواند مطالبه خسارت قراردادی را همراه با خواسته دیگری در دادگاه محل اقامت خوانده مطرح کند، و هم می‌تواند آن را به تنهایی از مرجع صالح مطالبه نماید.

با توجه به مواردی که گفتیم؛ چون دعوای مطالبه وجه التزام جزو دعاوی مالی است، هزینه دادرسی آن باید بر مبنای دعاوی مالی پرداخت گردد. همچنین اینکه کدام دادگاه صالح به رسیدگی است، به قرارداد بین متعاقدین بستگی دارد.

دقت کنید که رای صادره از دادگاه صالح بدوی، قابل تجدیدنظرخواهی می‌باشد.

شرایط مطالبه وجه التزام چیست؟

طبق ماده 226 قانون مدنی وجه التزام زمانی قابل مطالبه است که 4 شرط در قرارداد وجود داشته باشد.

• اولین و مهم‌ترین شرط این است که طرفین قرارداد را به نحو صحیحی بین خودشان منعقد کرده باشند.
• دومین مورد این است که متعاقدین برای انجام تعهد مدتی مشخص کرده باشند، متعهد ناقض تعهد شود و مهلت منقضی شده باشد.
• متعهدله انجام تعهد را درخواست کرده باشد.
• عدم انجام تعهد بر اثر قصور مرتکب باشد؛ و نه به واسطه­‌ی وجود عامل خارجی.

بنابرین در مورد تعهد به وسیله، وجه التزام زمانی قابل مطالبه‌ست که ثابت شود متعهد در زمینه اجرای تعهد خودش مرتکب قصور شده است. در تعهد به نتیجه اگر قوه قاهره (سیل، زلرله و بلایای طبیعی و…) مانع اجرای تعهد شود، وجه التزام قابل مطالبه نیست. چرا که متعهد در این شرایط نقشی در عدم انجام تعهد نداشته و اوضاع از کنترل او خارج بوده است.

اصول مهم تنظیم قرارداد پیمانکاری

به طور کلی، قرارداد پیمانکاری به صورت کتبی در چند ماده تنظیم می‌شود و برای لازم‌الاجرا شدن باید به امضاء طرفین قرارداد پیمانکاری برسد. تنظیم قرارداد پیمانکاری دارای اصول خاصی است که این دسته از قراردادها در وضعیت متمایزی از سایر قراردادها قرار می‌دهد. در ادامه مطلب «اصول تنظیم قراردادهای پیمانکاری» به معرفی و بررسی این اصول می‌پردازیم.

جهت مشاوره با  وکیل پایه یک دادگستری با شماره‌های روبه‌رو تماس حاصل فرمایید: 09124970000 – 02188403166

راه های ارتباطی جهت مشاوره

راه های ارتباطی جهت مشاوره با بهترین وکیل ها به شرح زیر می باشد:

اینستاگرام: vakilsite@

تلگرام: vakil | @vekalat@

واتساپ: 09124920000

عنوان قرارداد

منظور از عنوان قرارداد همان اسمی است که برای قرارداد انتخاب می‌شود. نکته حائز اهمیت در خصوص عنوان قرارداد این است که نام انتخابی برای قرارداد باید با مفاد آن منطبق باشد. لیکن چنانچه عنوان انتخابی برای قرارداد با مفاد آن انطباق نداشته باشد، ملاک قضاوت برای تعیین نوع قرارداد و آثار آن، مفاد آن است. چرا که با توجه به مفاد قرارداد، قصد واقعی و عملکرد طرفین است نه صرف یک عنوان. برخی از این عناوین عبارتند از: قراردادهای طراحی، تدارکات و ساخت –قرارداد کلید در دست- قرارداد تدارک و ساخت و قرارداد پیمان مدیریت.

طرفین قرارداد پیمانکاری

یک قرارداد پیمانکاری، گاه دوجانبه و گاه چند جانبه است. بنابراین به منظور ایجاد و استقرار تعهد بر ذمه طرف‌های قرارداد بایستی مسئولیت‌های قراردادی هر یک از آنها به وضوح و به طور دقیق تعیین و مشخص شود. چنانچه:

الف) طرفین قرارداد، اشخاص حقیقی باشند: باید مشخصات شناسنامه، کارت ملی و آدرس آنان در قرارداد ذکر شود و همین اندازه کفایت می‌کند.

ب) یک طرف قرارداد یا تمام طرف‌های آن از اشخاص حقوقی مثلاً شرکت‌های تجاری باشند، شخص حقوقی باید بر اساس قانون دارای شخصیت حقوقی مستقل از اعضای خود و دارای صلاحیت امضای قرارداد و ایجاد تعهد باشد.

مرجع صالح تشخیص مستثنیات اراضی ملی

امروز، امور مربوط به حفاظت، احیاء، گسترش و بهره‌برداری از منابع طبیعی برعهده «وزارت جهاد سازندگی» قرار دارد. مطابق قانون مزبور، تشخیص منابع ملی و مستثنیات موضوع ماده 2 قانون ملی شدن جنگل‌ها و مراتع، با وزارت جهاد سازندگی است که شش ماه بعد از اخطار کتبی یا آگهی به وسیله روزنامه‌‌های کثیرالانتشار مرکز و همچنین یکی از روزنامه‌‌های ‌محلی و نیز سایر وسایل معمول، ادارات ثبت موظفند پس از انقضای مهلت مقرر، در صورت فقدان معترض و بر اساس اعلام وزارت جهاد‌ سازندگی نسبت به صدور سند مالکیت به نام دولت جمهوری اسلامی ایران اقدام کنند.

البته در حال حاضر، کمیته فنی و ممیزی اراضی ادارات منابع طبیعی استان‌ها امر تشخیص اراضی ملی از مستثنیات بر عهده دارند. این کمیته پس از انجام تشریفات قانونی راجع به ملی بودن ملک، اقدام به تنظیم برگ تشخیص می‌نماید.

✔ بیشتر بخوانید : وکیل ملکی در اراضی ملی و مستثنیات زمین

تشریفات قانونی تشخیص مستثنیات اراضی ملی

مأموری که از سوی مرجع صالح عهده‌دار امر تشخیص است، باید مراحل زیر را برای انجام وظیفه خود، طی نماید:

مرحله اول

از محل وقوع ملک بازدید نموده و نسبت به آن پلاک ثبتی تشکیل پرونده دهد. چنانچه ملک موضوع تشخیص پلاک ثبتی نداشته باشد، پرونده بر اساس معیارهای دیگر از جمله حوضه آبخیز یا حفاظت تشکیل خواهد شد. تمام اسناد و مدارک مربوط به ملک باید در پرونده تشکیل شده، ثبت گردد.

مرحله دوم

مأمور مجری تشخیص باید نسبت به استعلام وضعیت ملک در خصوص شمول یا عدم شمول مقررات اصلاحات ارضی اقدام کند. مرجع استعلام، واحد مدیریت امور اراضی در اداره جهاد کشاورزی شهرستان مربوطه می‌باشد. همچنین نتیجه استعلام، مشخصات ثبتی ملک و وضعیت مالکیت ملک از حیث مشاع یا مفروز بودن در پرونده قید می‌شود.

مرحله سوم

مأمور تشخیص باید ضمن حضور در محل وقوع ملک در خصوص وضعیت ملک، سابقه احداث اعیان و غیره اطلاعات لازم را کسب نماید. در صورتی که مأمور تشخیص مطلع شود که به هر شکل به اراضی ملی تجاوز شده، باید گزارش آن را در پرونده قید نماید.

مرحله چهارم

در گام بعدی، نقشه ملک موضوع تشخیص بر اساس ضوابط قانونی از سوی مأمور صلاحیتدار ترسیم خواهد شد. اگر به هر دلیلی از قبیل صعب‌العبور بودن منطقه یا نبود تجهیزات کافی، ترسیم نقشه ممکن نباشد، کروکی ترسیم و بعداً کروکی مزبور بنا بر دستورالعمل های صادره به نقشه تبدیل خواهد شد.

رهن کامل ملک توسط وکیل ملکی

یکی از مسائل مهم در خرید و فروش خانه و معاملات ملکی که امروز رو به افزایش، رهن کامل ملک است.در این مقاله قصد داریم توسط وکیل ملکی به سوالات متداول حائز اهمیت درمورد رهن کامل خانه پاسخ دهیم، که آگاهی از این سوالات و نکات باعث جلوگیری از بروز بسیاری از مشکلات مستاجر و موجر میشود.

چنانچه سوالی مدنظرتون بود می توانید در آخر همین صفحه در قسمت”دیدگاه”سوالتان ارسال نمائید و پاسخ شما در کمترین زمان ممکن توسط وکلای حقوقی آسایش گستران داده میشود.

همچنین شما می توانید از مشاوره رایگان وکیل پایه یک دادگستری بهرمند شود، تنها باشماره گیری(09124970000)

✔ بهترین وکیل پایه یک دادگستری را از ما بخواهید…

رهن کامل ملک به چه معناست؟

رهن کامل،نوعی اجاره ملک است که مستاجر در زمان عقد قرارداد مبلغ زیادی را به عنوان رهن به موجر پرداخت می کند،

با اینکار دیگر لازم نیست هرماه اجاره ای به موجر پرداخت کنید بلکه این مبلغ تا اتمام قرارداد نزد موجر می ماند و بعداز پایان قرارداد به طور کامل به مستاجر برگردانده می شود.

مزایای رهن کامل خانه برای مستاجر چیست؟

• معافیت از پرداخت اجاربها ماه به ماه

یکی از مزیت های رهن کامل خانه معافیت از پرداخت اجاره ماهیانه است،

با این کار از نگرانی و دغدغه های به مورد نسبت به فراهم کردن به موقع پول برای اجاره ازبین می رود

و مستاجر می توانید با خیال راحتتری زندگی کند و در عوض پول خود را صرف دیگر نیازهای خانواده و خود کند.

• دریافت کامل مبلغ رهن بعداز اتمام قرارداد

در پایان اتمام قرارداد موجر موظف است مبلغ رهن را به طور تمام و کمال به مستاجر بازگرداند،

مستاجر نیز با گرفتن این پول به صورت کامل میتواند اقدام به تهیه ملک جدید کند ویا هر استفاده دیگری از جمله سرمایه گذاری …

• تمدید قرارداد و تعیین شرایط آن

با توجه به اینکه مستاجر برای رهن کامل باید مبلغ زیادی را به موجر پرداخت کند

این احتمال افزایش میابد که صاحب ملک نتواند کل پول را در پایان قرارداد به مستاجر برگرداند.

درنتیجه مستاجر در تمدید قرارداد و تعیین شرایط آن قدرت بیشتری دارد.

✔ بیشتر بخوانید:دادخواست خلع ید و نکات حقوقی مربوط به آن

معایب رهن کامل خانه برای مستاجر چیست؟

• فراهم کردن و پرداخت پول زیاد

یکی از معایب رهن کامل خانه ناتوانی در پرداخت مبلغ زیادی پول است.

از آنجاکه رهن کامل ملک نیازمند پول زیادی است، فراهم کردن این مبلغ میتواند شما را تحت فشار قراردهد.

• گزینه های کم برای انتخاب خانه

رهن کامل به دلیل شرایط خاصی که دارد در بازار مسکن به ندرت پیش میاید که خانه ای با رهن کامل به اجاره برسد.

بنابراین: یافتن خانه ای که هم خصوصیات مدنظرتون را داشته باشد و هم به صورت رهن کامل باشد، به جستوجوی قابل توجه ای نیاز دارد.

نکته ای از وکیل ملکی: همین انتخاب کم گزینه های شما دلیلی برای افزایش و بالا رفتن قیمت ها توسط موجر میگردد.

• تعویق در بازپس گرفتٍ مبلغ رهن

در بعضی از مواقع صاحبخانه شاید نتواند پول شما را در تاریخ اتمام قرارداد به طور کامل پرداخت کند،

بنابراین اگر به پولتان نیاز داشته باشید، دچار دردسر میشوید.

نکته ای از وکیل ملکی: چنانچه مالک نتواند پول را در زمان موعد و اتمام قرارداد به شما برگرداند، میتوانید به دلیل تاخیر در پرداخت رهن خسارت طلب کنید.

اراضی ملی در قانون ایران

اراضی ملی، اصطلاحی است که امروزه بیشتر از گذشته به گوش می‌خورد. زیرا مطابق قانون ایران، برخی اراضی که حتی سند مالکیت به نام اشخاص دارند، اراضی ملی اعلام شده‌اند. این امر باعث شده است که قضایا و دعاوی مختلفی درباره اراضی ملی و مستثنیات آن در دادگاه‌ها و محاکم در جریان باشد. در مطلب « اراضی ملی در قانون ایران » قصد داریم به تعریف و شرایط اراضی ملی بپردازیم.

اخذ وکیل برای باز پس گیری زمینی که ملی شناخته شده »»» دفتر تهران09124970000

اخذ وکیل برای باز پس گیری زمینی که ملی شناخته شده »»» همکاران مشهد09159159150

انواع اراضی

اراضی بر اساس قانون ایران انواع مختلفی دارند که در ادامه برای روشن شدن این مفاهیم، به شرح آنها می‌پردازیم:

اراضی شهری

آن دسته از اراضی که در محدوده و حریم شهر و شهرک‌ها واقع شده‌اند را مطابق قانون اراضی شهری می‌گویند. اراضی مزبور ممکن است موات، بایر و یا دایر باشند. در ادامه مطلب به تعریف انواع اراضی شهری می‌پردازیم:

موات

به زمین‌هایی که از تاریخ پنجم تیر ماه 1358 سابقه آبادانی و عمران نداشته‌اند، اراضی موات گفته می‌شود.

بایر

زمین‌هایی که سابقه آبادانی و عمران دارند ولی مجدداً به حالت قبل خود برگشته‌اند را اراضی بایر می‌گویند. اراضی بایر ممکن است مالک معین داشته و یا نداشته باشند.

دایر

زمین‌های احیاء شده و آبادی که مالک از آنها بهره‌برداری می‌نماید را اراضی دایر می‌گویند.

جهت مشاوره با  وکیل پایه یک دادگستری با شماره‌های روبه‌رو تماس حاصل فرمایید: 09124970000 – 02188403166

راه های ارتباطی جهت مشاوره

راه های ارتباطی جهت مشاوره با بهترین وکیل ها به شرح زیر می باشد:

اینستاگرام: vakilsite@

تلگرام: vakil | @vekalat@

واتساپ: 09124920000

الزام به تنظیم سند رسمی

امروزه با توجه به افزایش نرخ جرایم علیه اموال و مالکیت، یکی از پرتکرارترین دعاوی حقوقی که در محاکم دادگستری، دعوی الزام به تنظیم سند رسمی است. البته دعوی مزبور نیز همچون سایر دعاوی حقوقی شرایطی دارد که باید از سوی خواهان مورد توجه قرار گرفته و رعایت شود. در مطلب «وکیل الزام به تنظیم سند رسمی» به بررسی شرایط، ضوابط و چارچوب‌های حقوقی طرح دعوی مزبور می‌پردازیم. چرا که دولت و محاکم قضایی صرفاً دارنده سند رسمی را به عنوان مالک می‌شناسند و مبایعه‌نامه ولو با اعطای وکالت بلاعزل در برابر سند رسمی، تاب‌آوری ندارد.

شماره وکیل الزام به تنظیم سند رسمی »»» 09124970000 

سند رسمی

مطابق ماده 1287 قانون مدنی ایران، سندی رسمی است که از سوی اداره ثبت اسناد، دفاتر اسناد رسمی و یا سایر مراجع صالح در حدود صلاحیتی آنها تنظیم شده باشد. هر نوع سندی که به روش‌های فوق تنظیم نشده باشد، سند عادی محسوب می‌شود.

✔ بیشتر بخوانید : مهمترین نکات حقوقی دریافت سند المثنی ملک

امتیازات سند رسمی

مطابق قانون مدنی و قانون ثبت، سند رسمی نسبت به سند عادی واجد مزایایی است که باعث می‌شود تمایل افراد به انعقاد معامله از طریق اسناد رسمی افزایش یابد. از جمله این مزایا می‌توان موارد زیر را برشمرد:

1. نسبت به اسناد رسمی نمی‌توان ادعای تردید یا انکار نمود؛ در صورتی که در خصوص اسناد عادی، این ادعاها قابل استماع است.
2. در خصوص اسناد رسمی در دادگاه‌ها صرفاً ادعای جعل، قابل استماع است؛
3. بر اساس مقررات قانون ثبت، دولت کسی را مالک می‌شناسد که سند رسمی به نام او صادر شده باشد و یا به موجب یک سند رسمی، ملک از مالکیت مالک رسمی به نام او منتقل شده باشد.
4. تنها مالک رسمی ملک می‌تواند تمام حقوق مالکانه ممکنه را مطابق قانون بر ملک خویش اعمال نماید.

نکته مهم

رویه دادگاه‌ها در خصوص خودرو بدین صورت است که برگه سبز خودرو و کارت خودرو را صرفاً به عنوان نشانه یا اماره مالکیت پذیرفته می‌شود و دلیل بر مالکیت حتمی و قطعی نیست.

بهترین وکیل پایه یک دادگستری

در انتخاب وکیل باید توجه لازم را این نکاتی در ادامه عرض میکنیم داشته باشید.شما باید بدانید هر وکیل پایه یکی دلیل نمیشود که در تمام زمینه های حقوقی متخصص باشد شما در هنگام اخذ وکیل باید وکیلی را انتخاب کنید که بطور تخصصی در یک زمینه تخصصی کار کند و در آن پرونده ها تخصص کافی را بدست آورده باشد.

باید توجه داشته باشید که هر وکیل در برخی از حوزه های حقوقی مسلطتر است بنابراین بهترین وکیل در هر موضوعی حقوقی کسی است که:

• سابقه طولانی در انجام پرونده حقوقی را داشته باشد.
• به مواد قانونی و نحوه دادرسی به موضوع پرونده تسلط کامل داشته باشد.
• درصد پیروزی در پرونده های مشابه بسیار بالا باشد.
• فن بیان و قدرت کلامی بالا و مدیریت جلسه دادگاه را داشته باشد.

امروزِ موسسات حقوقی متشکل از وکلای متخصص در یک موضوع استفاده می کنند که موسسه حقوقی آسایش گستران از این موضوع مستثنا نیست.

✔ بیشتر بخوانید : وکیل ارث و میراث

شماره تماس وکیل در تهران

برای اخذ وکیل پایه یک دادگستری در تهران از با شماره ذیل تماس حاصل فرمایید.

شماره موبایل جهت اخذ وکیل متخصص:09124920000 | 09124970000

تلفن دفتر وکلا در تهران:  88403987 – 021 | 88403166 – 021

آدرس موسسه حقوقی در تهران

تهران، خیابان شهید مطهری، نرسیده خیابان شریعتی، روبروی بوستان شهیدآوینی، پلاک 11

مشاوره تلفنی وکیل دادگستری در مشهد

موسسه حقوقی آسایش گستران برای ارتباط بهتر با مردم مشهد شعبه دیگر خود در این شهر تاسیس کرد.

برای اخذ وکیل در مشهد می توانید از طریق شماره های ذیل تماس حاصل فرمایید.

شماره موبایل وکیل در مشهد: 09159159150

شماره تلفن دفتر وکیل: 38332020- 051

آدرس بهترین موسسه حقوقی در مشهد:

میدان فلسطین،نبش تقاطع بلوار منتظری با بلوار بعثت

مشاوره حقوقی آنلاین

امروزِ بسیاری از مردم به دلایلی نمی توانند بصورت حضوری برای دریافت مشاوره به موسسه مراجعه کنند… و بهترین راه هم دریافت مشاوره به صورت آنلاین می باشد. خب، موسسه حقوقی آسایش گستران این بستر را فراهم کرده استه که مردم از طریق اینترنت و بصورت مجازی و کاملا رایگان سوالات حقوقی خود را در یکی از را های ارتباطی ذیل ارسال نمایید. کارشناسان ما در کمترین زمان ممکن به سوالات شما پاسخ خواهند داد.

کودک همسری در ایران

برای اینکه متوجه عمق فاجعه‌ی کودک‌همسری در ایران شوید، فقط کافی‌ست تصور کنید! کودک 10 ساله و نحیفی که بلندای قامتش حتی آنقدری نیست که دستش به کابینت‌­های بالایی و دستگیره اتوبوس برسد! هنوز عروسک‌­بازی می‌­کند و از ازدواج فقط همین را که زن و مرد کنار هم می­‌نشینند و جشنی برپا می­‌شود، می‌داند. دختربچه غرق در دنیای کودکانه خویش است، که ناگهان خبردار می­‌شود از فردا همسر مردی­‌ست که سه دهه از او بزرگتر است! برای نگارش این مقاله از توضیحات وکیل پایه دادگستری بهره برده‌ایم.

همانطوری که از عنوان مطلب مشخص است، ما در این نوشتار کوتاه سعی بر بررسی جنایتی غیرقابل‌گذشت به نام کودک­‌همسری در ایران (با تمرکز بر ازدواج دختران) داریم. اما پیش از اینکه به صورت جدی وارد بحث شویم، چند سطری به عنوان پیش­‌نیاز موضوع تقدیم شما می­‌شود که مطالعه­‌اش خالی از لطف نیست.

کودک کیست؟

بر اساس مفاد پیمان‌نامه جهانی حقوق کودک، کودک کسی است که سن او کمتر از ۱۸ سال باشد. طبق تعاریف مختلف، ” ازدواج زودهنگام یا کودک­‌همسری به ازدواجی اطلاق می‌شود که زوجین یا یکی از آنان به سن 18 سالگی نرسیده باشند.”

در ایران هم مانند دیگر جوامع در حال توسعه و سنتی، پدیده کودک‌­همسری به شکل قابل‌توجهی در نقاط مختلف کشور شایع است. باید در نظر داشته باشیم که در بیشتر نظام‌های حقوقی برای آغاز زندگی مشترک، داشتن حداقلی از سن پیش‌بینی شده و ازدواج در سنین کمتر از آن را یا منع، یا مشروط به تحقق شرایطی کرده‌اند.

✔ بیشتر بخوانید : احقاق حقوق کودکان به بیان وکیل معتبر دادگستری

بلوغ چیست؟

سخنی با آنها که دغدغه­‌ی جهانی بهتر دارند:

مسئله کودک­‌همسری در ایران از گذشته تا به امروز در بعضی نقاط به صورت متمرکز و در سایر نقاط به صورت پراکنده وجود داشته است و روز به روز هم به آمار آن افزوده می­‌شود. از همین رو در این مقاله سعی می‌کنیم به بررسی این پدیده آسیب‌­زا از دیدگاه فقهی و حقوقی بپردازیم و نگاه کوتاهی هم به دیدگاه قانون سایر کشورها در این مسئله داشته باشیم.

اگر شما هم دغدغه این موضوع را دارید، لطفا تا آخر مقاله با وکیل آسایش‌گستران همراه باشید.

ازدواج یا خاله­‌بازی؟!

ازدواج کودکان یا کودک‌همسری نوعی ازدواج رسمی یا غیررسمی است که در آن فرد پیش از رسیدن به ۱۸ سالگی وارد پیمان زناشویی می‌شود. متاسفانه شایع‌ترین آن، ازدواج دختران کم‌­سن با مردانی­‌ست که به صورت غیرمتعارف از آن‌ها بزرگترند و این قضیه

.بیشتر در جو‍امع سنتی و کشورهای مذهبی رایج است. کودک‌همسری در ایران نیز با همین شرایط اتفاق می‌افتد

حداقل سن ازدواج تعیین­‌شده در قانون بسیاری از حوزه‌های قضایی ۱۸ سال است. عموماً عبارت «کودک‌همسری» در مورد کودکان دختری به‌کار می‌رود که با مردان بزرگسال به خاطر اجبار حاصل از سنت‌های قومی، غلبه‌­ی روح مردسالارانه، فقدان دانش و تحصیلات یا مشکلات اقتصادی خانواده ازدواج می‌کنند.

وکیل ارث و میراث 09124970000

شماره وکیل ارث و میراث 09124970000 این روزا وراث برای تقسیم ارث یا طی کردن مراحل انحصار وراثت از یک وکیل دادگستری استفاده می کنند.همچنین خیلی از اشخاص بخاطر عدم آگهی از روند قانونی تقسیم ارث از یک وکیل ارثیه مشاورات لازم را دریافت می کنند.ما در این مطلب قصد داریم بهترین راه های ارتباطی با یک وکیل مجرب و با تجربه در امور ارث و میراث را به شما معرفی کنیم.

وکیل ارث و میراث در تهران

برای ارتباط مستقیم و تلفنی با دفتر وکیل در تهران می توانید با این شماره 88403987- 021 تماس حاصل فرمایید.

وکیل ارث و میراث در مشهد

موسسه حقوقی آسایش گستران شعبه دیگر خود را نیز در استان خراسان رضوی در شهر مشهد افتتاح کرد. این موسسه با توجه باز خورد های اخیر و تماس های دریافت شدِ متوجه کمبود موسسه حقوقی در مشهد شد و تمام تلاش خود را در طی چندماه اخیر کرد تا شعبه دیگر خود را در این شهر تاسیس نماید.

شماره موبایل وکیل ارث و میراث:09159159150

شماره دفتر مشهد:05138332222

نقش وکیل در تقسیم ارث بین ورثه

وکیل ارث چه وظایفی دارد؟

وکیل تقسیم ارث و اموال شخصی است که بصورت کامل از قوانین کشور از جمله قوانین مربوط به امور حسبی اطلاعات داشته باشد و بهترین راه حل را برای موکل خویش انتخاب می کند.

زمانی که شما یک وکیل در امور ارث و میراث اخذ می کنید در واقع یک وکیل حرفه ای که تجربه خود را صرفا در این جهت گذاشته است اخذ کرده اید نه یک وکیلی که در انواع امورات حقوقی نقش دارد. بهتر بگویم وقتی شما وکیل ارث میراث اخذ می کنید این وکیل سالهاست که در امورات مربوط به تقسیم ترکه و ارث و میراث سروکار داشته است و تجربیات بسیاری دارد که میتواند به موکل خود ارائه دهد.

انواع مهریه به لحاظ نحوه پرداخت

به طور کلی، دو حالت برای نحوه پرداخت مهریه در قانون پیش‌بینی شده است: عندالمطالبه و عندالاستطاعه. نحوه پرداخت مهریه در سند نکاحیه تعیین می‌گردد. هر یک از این اصطلاحات، مفهومی متفاوت و بار حقوقی جداگانه‌ای دارند. در ادامه به تعریف هر یک از این اصطلاحات می‌پردازیم.

مهریه عندالمطالبه

در اغلب موارد، مهریه زن در سند نکاحیه او عندالمطالبه تعیین می‌گردد. بدین معنا که هر لحظه‌ای که زن اراده کرده و مهریه خود را از همسرش مطالبه کند، مرد موظف به پرداخت مهریه او است.

مهریه عندالاستطاعه

این نوع از مهریه حالتی استثنایی دارد لیکن بنا به توافق طرفین امکان دارد که نحوه پرداخت مهریه به صورت عندالاستطاعه تعیین شده باشد. مهریه عندالاستطاعه بدین معنا است که چنانچه مرد تمکن مالی لازم را داشته ملزم به پرداخت مهریه زوجه است. تفاوت عمده‌ای که در مهریه عندالمطالبه و عندالاستطاعه وجود دارد، در خصوص بار اثبات است. یعنی این که در مهریه عندالمطالبه چنانچه مرد تمکن مالی پرداخت مهریه را نداشته باشد، او است که باید اعسار خود از پرداخت را اثبات کند ولی در نهریه عندالاستطاعه این زن است که باید تمکن مالی همسر خویش را در پرداخت مهریه‌اش ثابت کند.

شرایط مال مورد مهریه

مالی که مورد مهریه قرار می‌گیرد، باید شرعاً و قانوناً شرایطی داشته باشد که در ادامه به تشریح آنها می‌پردازیم:

الف- مالیت داشته باشد: بدین معنا که دارای ارزش مادی و منفعت اقتصادی باشد.

ب- معلوم و معین باشد: بر اساس مقررات قانون مدنی، مالی معین و معلوم است که مقدار، جنس و اوصاف آن دقیقاً تعیین شده باشد.

ج- تحت تملک زوج باشد: یعنی زوج تنها مالی را می‌تواند به عنوان مهریه همسر خویش قرار دهد که متعلق به خود او بوده و مالکیت آن را دارا باشد. چنانچه مال مورد مهریه متعلق به شخص دیگری باشد، رضایت و امضای وی کتباً، قانوناً و شرعاً قید شده باشد.

✔ بیشتر بخوانید : وکیل پایه یک دادگستری برای مطالبه مهریه

ضمانت اجرای کیفری در مطالبه مهریه

با توجه به این امر که طی سالیان اخیر، مبالغ هنگفتی به عنوان مهریه تعیین می‌‌شد و همین موضوع سبب افزایش شدید تعداد زندانیان مهریه گردید. بنابراین قانونگذاران به این نتیجه رسیدند که تغییری در قوانین مربوط به مهریه ایجاد کنند تا از افزایش سرسام‌آور تعداد سکه‌های مهریه و شمار زندانیان ناشی از آن بکاهند. در نتیجه قانونی تصویب شد که به موجب آن زوجه می‌تواند هر میزان مهریه که می‌خواهد را تعیین کند، لیکن صرفاً تا 110 سکه بهار آزادی ضمانت اجرای کیفری دارد. یعنی چنانچه مرد از پرداخت یکجا و یا اقساطی (بنا به توافق طرفین و یا رأی دادگاه) 110 سکه سر باز زند، زوجه می‌تواند حکم جلب وی را أخذ و او را حبس نماید.

مطالبه مهریه دختر باکره

برخی مواقع نکاح پیش از وقوع نزدیکی بین زن و شوهر رخ می‌دهد. در چنین حالتی بر اساس قانون از آنجا که زوجه دوشیزه بوده، نصف مهریه تعیین شده در سند نکاحیه به وی تعلق می‌گیرد.